1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.3%
川崎市高津区
58.2万円/㎡
前年比+60.6%
ライオンズマンション梶が谷第2
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩12分
1984年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 56.97㎡の場合
相場
2,917万円
51.2万円/㎡
2,086
2,640
3,195
3,749
AI査定結果
推定相場価格
2,917万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜3,195万円
46.3万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月29日
ライオンズマンション梶が谷第2
2,350万円（41.2万円/㎡）/ 2階 / 56.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/01 | 2,350万円 | 41.2万円 | 2階 | 56.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 41.8万円 | 2階 | 56.97㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は42.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/01 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,350万円 | 41.2万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/30 | パークハイムユニ 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅16分 | 2,380万円 | 41.7万円 | 57.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | - | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/07 | 梶ヶ谷グリーンハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,990万円 | 42.4万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/19 | サンコーポたまがわ 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅8分 | 1,999万円 | 45.4万円 | 44.02㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/18 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/08 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 2,230万円 | 37.5万円 | 59.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/17 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,080万円 | 45.8万円 | 67.32㎡ | 3LD・K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/23 | 梶ケ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.61㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/17 | フロリード梶が谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 1,750万円 | 36.3万円 | 48.21㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/05 | フロリード梶ヶ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,000万円 | 43.5万円 | 46㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | - | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/17 | フロリード梶ヶ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,000万円 | 43.5万円 | 46㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | - | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/27 | エクレール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 2,650万円 | 39.7万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/28 | ヘリオス 川崎市高津区二子五丁目 | 溝の口駅7分 | 2,500万円 | 41.0万円 | 61.01㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/16 | モナークマンション二子玉川園 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅7分 | 2,990万円 | 48.5万円 | 61.6㎡ | 1LD・K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | パールマンション溝の口 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵溝ノ口駅14分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション二子新地 川崎市高津区諏訪三丁目 | 二子新地駅12分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.53㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | - | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/17 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,150万円 | 49.1万円 | 43.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/08 | 溝の口ローヤルコーポ 川崎市高津区坂戸二丁目 | 溝の口駅18分 | 2,780万円 | 50.3万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | ルミネ梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 梶が谷駅19分 | 2,650万円 | 38.8万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/02 | キャッスル梶が谷 川崎市高津区新作二丁目 | 梶が谷駅20分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.81㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/28 | 北見方多摩川レジデンス 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅15分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/24 | キャニオンマンション溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、川崎市高津区では60.6%上昇しています。